Ihre Immobilie

Darstellung des Vermietungsprozesses

Nach der Fertigstellung und Übergabe Ihrer neuen Wohnung steht der Vermietung nichts mehr im Wege.

Im Folgenden finden Sie den weiteren Ablauf kurz dargestellt:

  • Ja nach Kooperationspartner gibt es verschiedene Varianten der Vermietung:
    • Sie kümmern sich selbst um die Suche Ihres zukünftigen Mieters.
    • Sie beauftragen einen ortsansässigen Makler mit der Vermietung des Objekts.
    • Der Kooperationspartner bietet Ihnen bereits bei Kauf die Garantie der Erstvermietung an.
    • Der Kooperationspartner tritt selbst über 5 Jahre in den Mietvertrag ein –  mit einer 2×5 Jahre Verlängerungsoption und garantiert Ihnen die Mieteinnahmen.
  • Als Eigentümer schreiben Sie das Objekt sowie alle Kreditkosten von der Steuer ab und erhalten so den Steuervorteil sofort als Freibetrag. Sie nehmen somit den Steuervorteil monatlich bzw. vierteljährlich ein.
  • Sie zahlen mit den Einnahmen aus Mieten und Steuervorteilen zzgl. eventueller Eigenleistungen Ihr Bankdarlehen zurück.
  • Durch die Rückführung der Finanzierung entsteht nach und nach ein vererbbares Vermögen.
  • Am Ende der Finanzierung haben Sie eine bezahlte Immobilie an einem attraktiven Immobilienstandort, die eine perfekte Ergänzung Ihrer Altersvorsorge bildet.
  • Entgegen einer Leibrente, die in der Regel auf die Lebenszeit begrenzt ist, entsteht so ein vererbbares Vermögen für die Hinterbliebenen.

 

Nachfolgende Darstellung zeigt Ihnen exemplarisch den Ablauf der Vermietung in Zusammenarbeit mit der Ventar Immobilien AG und der Baumag GmbH & Co.KG.

Dieses Verfahren ist nur beim Kauf einer Wohnung der Ventar Immoblien AG möglich.

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Kontakt

Schreiben Sie uns Ihr Anliegen, wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

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TQ Immobilienmakler GmbH • Max-Plank-Straße 27a • 50858 Köln • +49 2234 699 86-0 • beratung@tq-immobilienmakler.de

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