Glossar

  • AfA
    Absetzung für Abnutzung (Abschreibung)
  • Altbauanteil
    Kaufpreisanteil welcher auf die vorhandene Altbausubstanz der Immobilie entfällt. Er entspricht dem Kaufpreis der Alt-Immobilie vor deren Sanierung abzüglich des Grund und Bodenanteil
  • Arbeitsplatzversorgung
    Indikator informiert darüber, wie viel Prozent aller Erwerbsfähigen im Alter von 15 bis 64 Jahren eine sozialversicherungspflichtige oder zumindest geringfügige Beschäftigung haben
  • BAUMAG GmbH & Co. KG
    Hausverwalter, Vermietungsgesellschaft und Auftraggeber aller Betreuungsmaßnahmen rundum die Immobilie. sitzt in Dresden und betreut sämtliche Objekte der Ventar Immobilien AG (www.baumag.de)
  • Bauzeitzins
    Summe während der Bauphase anfallenden Zinsen einer Immobilienfinanzierung. Sie setzen sich aus den Zinsen für die bereits ausgezahlten Teilbeträge und den Bereitstellungszinsen für die noch nicht ausgezahlten Teilbeträge des Kredites zusammen
  • Disagio
    Abschlag auf Darlehensauszahlung (Vorauszins)
  • Generalunternehmer
    Der Generalunternehmer erbringt sämtliche Bauleistungen für die Sanierung und Errichtung des Bauwerkes und übergibt diese dem Käufer (Bauherrn) schlüsselfertig
  • Gewerblicher Zwischenmietvertrag
    Wird von Wohnungsgesellschaften mit dem Zweck abgeschlossen, das Objekt auf eigene Rechnung gewinnoptimiert weiterzuvermieten. Aus diesem Grund ist der  Wohnungseigentümer, unabhängig vom tatsächlichen Vermietungszustand; der Eigentümer erhält stets eine Mietzahlung
  • Hoppenstedt
    Etablierte deutsche Ratingagentur und führendes Informationsportal zu mittelständischen Betrieben in Deutschland (www.hoppenstedt.de)
  • Ratingagentur
    Unternehmen, welches eine wirtschaftliche Überprüfung eines anderen Unternehmens durchführt und diese Information Zulieferern, Produktabnehmern und anderen interessierten Parteien zur Verfügung stellt
  • Sanierungsanteil (nachträgliche Herstellungskosten)
    Bezeichnet die Kosten der nachträglichen Sanierung (Herstellung) der Immobilie. Der Kaufpreis teilt sich in Grund & Boden, die Altbausubstanz sowie die nachträglichen Herstellungskosten auf. es werden unterschiedliche Abschreibungen gewährt. (ggf. mit Steuerberater abzustimmen)
  • Stpl. – Stellplatz
  • TG – Tiefgaragenparkplatz
  • Zins (nom.)
    Nominaler Zinssatz für das gesamte Jahr
  • Zins (eff.)
    Effektiver Zinssatz für das gesamte Jahr

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