Die Investition

Immobilien als Geldanlage

Eine Investition in die richtige Immobilie ist und war schon immer die beste Geldanlage zum Schutz vor Inflation oder einem vollständigen Vermögensverlust. Darüber hinaus ist sie eine langfristige, überdurchschnittlich ertragssichere und ertragreiche Geldanlage.

  • Anleger, die bisher keine Investitionserfahrung haben, ermöglicht der Kauf einer Immobilie den sicheren Weg in eine Kapitalanlage.
  • Anleger mit bereits bestehendem Vermögen erreichen durch die Verlagerung ihrer liquiden Mittel aus Geldwerten (z.B. Lebensversicherungen etc.) in Immobilien eine Sicherung Ihres Vermögens in Substanzwerte.
  • In Deutschland ist die Entstehung von kurzfristigen Investitionsblasen durch die besonderen Marktgegebenheiten sowie die solide Planungs- und Bauweise von Immobilien sehr unwahrscheinlich. Dieser Umstand sichert somit sehr langfristig die Werthaltigkeit Ihrer Immobilie und damit Ihr Vermögen insgesamt.

Lage, Lage, Lage – diese Immobilienweisheit hat nach wie vor ihre Gültigkeit. Dabei muss allerdings die oberste Maxime lauten, Objekte in Lagen zu finden, welche für die zukünftigen Mieter langfristig interessant, ansprechend sowie finanzierbar sind. Eine optimale Anbindung an die Innenstädte, exzellente Infrastrukturen sowie grüne Oasen für Freizeit und Erholung müssen dabei ebenso Berücksichtigung finden.

Eine aktuelle Studie (Postbank Studie Wohnatlas 2017) zeigt, dass die Preise auf den Immobilienmärkten der deutschen Metropolen seit 2012 kräftig gestiegen sind und bis 2030 weiter steigen werden. Im Ranking der Großstädte in Bezug auf Einkommens- und Kaufpreisentwicklung bilden München, Hamburg, Berlin, Frankfurt/M., Stuttgart, Köln, Düsseldorf, Nürnberg, Dresden und Leipzig die Plätze 1 bis 10.

Diese Metropolen bieten mit Ihrem dortigen Immobilienmarkt ein Investitionsklima, für das es in Deutschland kaum ein besseres gibt.

Hervorzuheben sind hierbei:

  • Hervorragende wirtschaftliche Infrastrukturen.
  • Bereits heute ist ein massiver Mietwohnungsmangel in vielen Lagen festzustellen, bei weiterhin stetig steigender, zusätzlicher Nachfrage.
  • Erhebliche steuerliche Vorteile mittels Immobilieninvestition (Dies betrachten wir gerne genauer in Ihrer persönlichen Investitionsberechnung).
  • Liquiditätsschonende Investitionsstruktur in Zusammenarbeit mit etablierten Kooperationspartnern und Bauträgern.

•••••

Darstellung des Investitionsprozesses

Der Prozess einer Investition in die geeignete Immobilie beginnt schon bei der Auswahl des Objekts, Denkmalobjekts durch den Bauträger. Bereits hier bilden das Know-how und die Erfahrung unserer Kooperationspartner die entsprechenden Grundsteine für eine ertragsreiche Investition.

Dabei kann der Ablauf wie folgt kurz beschrieben werden:

  • Auf den relevanten Immobilienmärkten werden Angebote analysiert.
  • Attraktive und gut vermietbare Objekte werden einer detaillierten Prüfung unterzogen.
  • Sinnvolle Objekte werden vom Alteigentümer erworben.
  • Durch erfahrene Architekten werden die erworbenen Immobilien überplant, das Wohnkonzept erarbeitet, die Grundrisse festgelegt und die Möglichkeit einer energieeffizienten Sanierung ermittelt.
  • In enger Abstimmung mit den Behörden, Denkmalschutzbehörde entsteht ein Konzept, welches unter Ausnutzung maximaler Vorteile dem späteren Eigentümer zukommt.
  • Die TQ-Immobilienmakler GmbH informiert umfassend den künftigen Investor.
  • Der Investor erwirbt die geplante Immobilie. Bei Denkmalobjekten im Altbauzustand, inklusive der Sanierungsverpflichtung durch den Verkäufer (Bauträger).
  • Der Bauträger führt die geplante Arbeiten – bei Denkmalobjekten die Sanierungen – durch und erstellt die vom Käufer erworbene Wohnung nach modernsten Standards und in hervorragender Qualität.
  • Nach Abschluss der Bauarbeiten ist eine Immobilie entstanden, die in Bezug auf die Qualität der Ausführung und damit auch der Werthaltigkeit der Investition einem exzellenten Standard entspricht.
  • Während einer Übergabeveranstaltung übernehmen sie offiziell Ihre neue Immobilie.

 

Die folgende Darstellung visualisiert in kurzer Form den oben beschriebenen Ablauf.

Kontakt

Schreiben Sie uns Ihr Anliegen, wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Sending

TQ Immobilienmakler GmbH • Max-Plank-Straße 27a • 50858 Köln • +49 2234 699 86-0 • beratung@tq-immobilienmakler.de

Kontakt | Impressum | Datenschutzerklärung

©2018 SwanMedia • info@swanmedia.de

Log in with your credentials

Forgot your details?